Кассация подтвердила отказ во взыскании упущенной выгоды за простой помещений

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.10.2026 по делу № А63-13013/2023

Фабула:
Общество арендовало нежилые помещения у учреждения. После расторжения договора помещения вернули в ненадлежащем состоянии. Общество взыскало стоимость восстановительного ремонта (344 022 рубля). Позже права на взыскание упущенной выгоды за простой помещений уступили предпринимателю. Он потребовал с учреждения более 19 млн рублей за период с 2015 по 2020 год.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске. Они исходили из пропуска срока исковой давности, недоказанности вины учреждения и причинно-следственной связи, а также отсутствия доказательств реальной возможности получить доход.

Суд округа оставил судебные акты без изменения, указав следующее:

Иск о взыскании упущенной выгоды предъявлен спустя более восьми лет после возврата помещений и более трех лет после вступления в силу решения о взыскании реального ущерба. Срок исковой давности пропущен.

Истец не доказал, что нарушение со стороны учреждения было единственным препятствием для получения дохода. Не подтверждены меры и приготовления для сдачи помещений в аренду.

Коммерческие предложения и предварительный договор аренды не приняты как доказательства возможности извлечения дохода. Они не содержат конкретных данных о потенциальных арендаторах.

Суды правильно применили преюдицию по ранее рассмотренным делам, где установлены дата возврата помещений и факт уклонения арендодателя от их приемки.

Итог. Судебные акты оставлены в силе, кассационная жалоба отклонена. Для взыскания упущенной выгоды недостаточно доказать нарушение. Нужно подтвердить, что именно это нарушение лишило кредитора возможности получить доход, а также соблюсти срок исковой давности.

Ссылка на постановление

Опубликовано: 02.10.2026 12:18 Обновлено: 02.10.2026 12:19