Кассация подтвердила: владение по договору безвозмездного пользования не порождает права собственности

Кассация подтвердила: владение по договору безвозмездного пользования не порождает права собственности

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.07.2026 по делу № А53-39464/2024

Фабула:

Спор возник из-за права собственности на нежилое помещение. Муниципальное учреждение и департамент имущественно-земельных отношений просили признать объект муниципальной собственностью. Таможенное управление и Росимущество, напротив, настаивали на признании права федеральной собственности, ссылаясь на многолетнее владение помещением и приобретательную давность.

Позиции судов:

Суды признали право муниципальной собственности и право оперативного управления муниципального учреждения, отказав в удовлетворении требований таможенного управления и Росимущества.

Суд округа оставил судебные акты без изменения, указав следующее:

Право муниципальной собственности возникло в 1992 году в порядке разграничения госсобственности на основании постановления № 3020-1 и решения Ростовского областного Совета народных депутатов от 12.08.1992 № 188. Это ранее возникшее право, которое не требовало регистрации.

Владение помещением таможней с 1995 года осуществлялось на праве оперативного управления, а с 2000 года – по договорам безвозмездного пользования. Такое владение не является владением «как своим собственным», что исключает применение правил о приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Регистрационное удостоверение 1995 года, выданное на правопредшественника таможни, подтверждает лишь оперативное управление, а не право собственности.

Довод таможни о непривлечении Росреестра в качестве третьего лица отклонен, поскольку не является процессуальным нарушением, которое могло повлиять на исход дела.

Итог: судебные акты оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. Суды пришли к верному выводу о том, что спорное помещение является муниципальной собственностью.

Ссылка на постановление

Опубликовано: 05.08.2026 09:14 Обновлено: 05.08.2026 09:14