Суд округа отменил судебные акты о предоставлении земельного участка КФХ в аренду без торгов и направил дело на новое рассмотрение

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.05.2026 по делу № А61-6006/2024

Фабула:
Глава КФХ обратился в государственное казенное учреждение  с заявлением о предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов для осуществления деятельности КФХ и строительства фермы. Учреждение отказало, сославшись на то, что в республике не установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых для осуществления КФХ его деятельности. Глава КФХ оспорил отказ в судебном порядке.

Позиции судов первой и апелляционной инстанций:
Суды удовлетворили заявление, признав отказ незаконным. Они указали, что отсутствие закона субъекта РФ, устанавливающего предельные размеры участков, не может быть основанием для отказа и не должно ограничивать права КФХ, предусмотренные ст. 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ. В качестве правовосстановительной меры суды обязали учреждение предоставить испрашиваемый участок в аренду без торгов.

Суд округа отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав следующее:

Не исследована форма собственности на участок. От этого зависит, какой орган уполномочен распоряжаться участком. По доводам кассационной жалобы участок находится в собственности Республики Северная Осетия – Алания, а не в неразграниченной государственной собственности. В таком случае полномочиями обладает министерство государственного имущества республики, а не учреждение.

Не привлечено к участию в деле надлежащее заинтересованное лицо – министерство, на которое может быть возложена обязанность по предоставлению участка.

Не проверена возможность применения льготного порядка по ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ. Данный порядок предоставления участков из земель сельскохозяйственного назначения без торгов предназначен для осуществления КФХ его деятельности. Цель «строительство фермы» может не подпадать под этот льготный режим, что требует дополнительной оценки.

Суды не дали оценку главному противоречию: участок имеет ВРИ «животноводство», а КФХ просит его «для строительства фермы». Льготная аренда без торгов под такое строительство не подпадает, но этот факт суды первой и апелляционной инстанций проигнорировали.

Итог: судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение для устранения недостатков, в том числе для определения надлежащего ответчика, проверки компетенции органа и возможности предоставления участка для целей строительства фермы в порядке ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ.

Опубликовано: 28.05.2026 15:17 Обновлено: 28.05.2026 15:23